Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
Строительная экспертиза
Строительная экспертиза – это анализ и оценивание процесса строительства объектов недвижимости, как со строительного аспекта, так и с экономического.
Важными при этом являются такие моменты, как правильность оформления всех документов и сделок, связанных с объектом недвижимости, наличие твёрдой ресурсной опоры, чёткий расчёт всех расходов и бюджета строительства, качество строительных материалов и строительных работ. Всё это самым прямым образом может повлиять на финансовые взаимоотношения со стороной, спонсирующей построение объекта недвижимости.
Чаще всего к строительным экспертизам прибегают в случае работы с компаниями, предоставляемыми заказчиком, генподрядными строительными компаниями, собственниками объектов недвижимости (по вопросам экспертизы готовых объектов), недостроенных или «замороженных» объектов, а также объектов, имеющих повреждения, в случае работы с банками или другими структурами, связанными с финансовыми вопросами, в случае оформления кредита для развития проекта или его спонсирования, по вопросам правильного и грамотного использования денег банка и введения объекта недвижимости в эксплуатацию.
Конечно, большинство компаний не специализируются на строительных экспертизах как таковых, но эта услуга входит в перечень услуг, предоставляемых ими. Имея на руках несколько строительных экспертиз, заказчик может избежать целого ряда неприятных для себя моментов и избежать дополнительных финансовых затрат на их устранение. Приведём несколько примеров.
1. Сторонняя компания оценила объект недвижимости на сумму, в несколько раз превышающую реальную стоимость объекта. Таким образом, банк, проведя дополнительную экспертизу, обезопасил себя от неверно рассчитанного залога.
2. Перед покупкой объекта недвижимости была проведена строительная экспертиза, в результате которой было установлено, что строение имеет целый ряд изъянов, наличие которых могло привести к последующему разрушению дома вследствие различных природных и физических факторов.
3. После проведённой финансовой строительной экспертизы было установлено, что компания не совсем добросовестно использовала выделенные на строительство деньги, что влекло за собой ухудшение качества работ.
Таким образом, строительная экспертиза является не первостепенной, но важной частью строительных работ, поскольку она помогает выявить целый ряд недостатков, как стороне заказчика, так и стороне исполнителя.
Адрес источника:
http://ulan-ude-expert.ru
Добавлена: 04-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2737
Оцените статью!